Bauleiter/in

--- base: meta-keywords: meta-viewport: width=device-width, title: Bauleiter/in --- Bauleiter/in ============================ Motivieren Sie sich durch die Werte Engagement, Innovation, Gemeinschaft, Autonomie und Freude? Verleihen Sie ihnen Leben, indem Sie sich Naef Immobilier anschließen! Getrieben von einem grundlegend nachhaltigen Ansatz, setzen sich unsere 500 Mitarbeitenden, verteilt auf 10 Agenturen, jeden Tag dafür ein, eine verantwortungsvolle Zukunft aufzubauen, indem sie ihr Fachwissen und ihre Dynamik in allen Immobilienberufen einsetzen: von der Steuerung von Immobilienprojekten über die Bewirtschaftung bis hin zum Maklerwesen, der Verwaltung von STWEG, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Unsere Tochtergesellschaften ergänzen dieses Angebot durch ihre Dienstleistungen in der Immobilienexpertise, der Realisierung und der Begleitung von Architekturprojekten. Werden Sie noch heute Teil eines herzlichen, menschlichen und kreativen Teams! Für unsere Agentur in Neuchâtel suchen wir eine/n: ### Bauleiter/in - Bereich energetische Sanierungen Ihre Aufgaben Sie begleiten Immobilienbesitzer bei ihren Projekten zur energetischen Sanierung und Instandsetzung ihres Portfolios. Zu diesem Zweck übernehmen Sie die technische, administrative und finanzielle Leitung der Sanierungsarbeiten an Wohngebäuden und gewährleisten dabei die Einhaltung der geltenden Normen, der Termine, des Budgets und der Sicherheit. Sie organisieren Ihre Arbeit weitgehend autonom in enger Verbindung mit den Bewirtschaftungsteams. 1. Vorprojekt: Sie besichtigen das Gebäude, führen schnelle Aufmaße durch und schätzen die Kosten der Arbeiten auf der Grundlage Ihrer Erfahrung mit einer Genauigkeit von ± 25 %, ohne Einholung von Offerten, 2. Vorschlag an den Eigentümer: In Zusammenarbeit mit dem Bewirtschaftungsteam des Gebäudes präsentieren Sie die empfohlenen Arbeiten, das Budget und die Planung und holen dessen Genehmigung ein, 3. Koordination von Spezialisten: Wenn das Projekt es erfordert, beauftragen und koordinieren Sie Architekten (Planauflage), Bauingenieure, HLS-Ingenieure oder Thermiker, 4. Ausschreibungen und Vergabe: Sie konsultieren Unternehmen, vergleichen die Angebote, verhandeln und vergeben die Arbeiten, 5. Finanzierung und Subventionen: Sie erstellen die Baukreditdossiers für Banken und die Anträge für Subventionen, 6. Baustellenüberwachung: Sie halten den Zeitplan ein, führen regelmäßige Besichtigungen durch, koordinieren die Unternehmen und informieren zusammen mit dem Bewirtschaftungsteam die Mieter, 7. Finanzmanagement: Sie kontrollieren Situationen und Rechnungen, ordnen Zahlungen an und überwachen das Budget in Abstimmung mit der oder dem Portfoliomanager/in, die/der für die Verwaltung des Gebäudes zuständig ist, 8. Abschluss: Sie erstellen die Schlussabrechnung und schließen die Subventionen ab. Sie arbeiten im Tandem mit dem Abteilungsleiter und stützen sich auf die Bewirtschaftungsteams (Administration, Technik, Recht). Ihr Profil: * EFZ in einem Baugewerbe (Bauzeichner/in, Bauwesen oder Ausbau); ein Fachausweis als Bauleiter/in oder eine Ausbildung als Techniker/in HF ist ein Vorteil, * Nachgewiesene Erfahrung in der Bauleitung in einem Generalunternehmen oder in der Baustellenüberwachung in einem Architekturbüro oder einer Immobilienverwaltung in der Schweiz, * Fähigkeit, Renovierungsprojekte zu planen, zu organisieren und zu steuern, wobei Termine, Budgets und Qualitätsanforderungen eingehalten werden, * Gute Kenntnisse der in der Schweiz und im Kanton Neuchâtel geltenden Gesetze und Normen sowie der Marktpreise, * Fähigkeit, Schätzungen auf der Grundlage grober Aufmaße zu erstellen, * Finanzielle und administrative Kompetenz: Sicherheit im Umgang mit Zahlen und der finanziellen Projektverfolgung (Budgets, Situationen, Rechnungen und Abrechnungen) sowie mit Finanzierungsprozessen und Subventionsdossiers, * Interesse an energetischer Sanierung: Sensibilität für Themen im Zusammenhang mit der Gebäudehülle, Wärmepumpen und technischen Anlagen, * Autonomie, Gewissenhaftigkeit, Prioritätensinn und Verantwortungsbewusstsein, analytisches Denken und die Fähigkeit, Probleme zu identifizieren und effektive Lösungen vorzuschlagen, * Exzellente schriftliche und mündliche Kommunikation, Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Austausch mit Kunden, Subunternehmern, Architekten und anderen Partnern, * Beherrschung der üblichen Büroanwendungen. Wir bieten: * Eine große Autonomie und eine echte Kontrolle über Ihre Projekte, * Renovierungsprojekte in menschlichem Maßstab, hauptsächlich im Kanton Neuchâtel, * Eine solide interne Unterstützung, * Eine langfristige Beziehung zu den Eigentümern, die über die Durchführung punktueller Baustellen hinausgeht, * Ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld, * Eine freundliche und dynamische Agentur innerhalb einer renommierten Gruppe, * Attraktive Anstellungsbedingungen und Sozialleistungen, * Eine stabile Stelle. Arbeitspensum: 100% Eintrittstermin: 1. Januar 2027 / nach Vereinbarung Interessiert, uns beizutreten? Bewerben Sie sich jetzt online, wir freuen uns darauf, Ihr vollständiges Bewerbungsdossier (Lebenslauf, Arbeitszeugnisse und Diplome) zu erhalten. Für eine optimale Bearbeitung Ihres Dossiers bewerben Sie sich bitte online über . Wir wünschen keine Bewerbungen per Post oder E-Mail. 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