Bauleiter/in

Werte wie Engagement, Innovation, Gemeinschaft, Autonomie und Freude bewegen Sie? Kommen Sie zu Naef Immobilier und verleihen Sie ihnen Bedeutung!

Getrieben von einem grundlegend nachhaltigen Ansatz setzen sich unsere 500 Mitarbeitenden, verteilt auf 10 Agenturen, jeden Tag dafür ein, eine verantwortungsvolle Zukunft aufzubauen, indem sie ihre Expertise und Dynamik in allen Immobilienberufen einsetzen: von der Steuerung von Immobilienprojekten über die Bewirtschaftung bis hin zur Vermittlung, der Verwaltung von STWEG sowie Gewerbe- und Anlageimmobilien. Unsere Tochtergesellschaften ergänzen dieses Angebot durch ihre Dienstleistungen in der Immobilienexpertise, der Realisierung und der Begleitung von Architekturprojekten.

Werden Sie heute Teil eines herzlichen, menschlichen und kreativen Teams!

Für unsere Agentur in Neuchâtel suchen wir eine/n:

Bauleiter/in - Service rénovations énergétiques

Ihre Aufgaben

Sie begleiten Liegenschaftseigentümer bei ihren Projekten zur energetischen Sanierung und Erneuerung ihres Bestands. Zu diesem Zweck übernehmen Sie die technische, administrative und finanzielle Leitung der Renovierungsarbeiten an Wohngebäuden und garantieren dabei die Einhaltung der geltenden Normen, die Termineinhaltung, das Budget sowie die Sicherheit. Sie organisieren Ihre Arbeit mit grosser Autonomie in enger Zusammenarbeit mit den Bewirtschaftungsteams.

1. Vorprojekt: Sie besichtigen die Liegenschaft, führen schnelle Aufmassarbeiten durch und schätzen die Kosten der Arbeiten auf Basis Ihrer Erfahrung mit einer Genauigkeit von ± 25 %, ohne Einholung von Offerten,
2. Vorschlag an den Eigentümer: In Zusammenarbeit mit dem Bewirtschaftungsteam der Liegenschaft präsentieren Sie die empfohlenen Arbeiten, das Budget und den Zeitplan und holen die Validierung ein,
3. Koordination der Spezialisten: Wenn das Projekt es erfordert, beauftragen und koordinieren Sie Architekten (Einreichung von Plänen), Bauingenieure, HLS-Ingenieure oder Thermiker,
4. Ausschreibungen und Vergaben: Sie konsultieren Unternehmen, vergleichen die Offerten, verhandeln und vergeben die Arbeiten,
5. Finanzierung und Subventionen: Sie erstellen die Baukreditdossiers für die Banken sowie die Anträge für Subventionen,
6. Baustellenüberwachung: Sie halten den Zeitplan ein, führen regelmässige Besichtigungen durch, koordinieren die Unternehmen und stellen zusammen mit dem Bewirtschaftungsteam die Information der Mieter sicher,
7. Finanzmanagement: Sie kontrollieren Situationen und Rechnungen, ordnen Zahlungen an und überwachen das Budget in Koordination mit der/dem Portfoliomanager/in, die/der für die Verwaltung der Liegenschaft zuständig ist,
8. Abschluss: Sie erstellen die Schlussabrechnung und schliessen die Subventionen ab.

Sie arbeiten im Tandem mit der Abteilungsleitung und stützen sich auf die Bewirtschaftungsteams (Administration, Technik, Recht).

Ihr Profil:

• EFZ in einem Handwerksberuf des Baugewerbes (Bautechniker/in, Bau oder Ausbau); ein Fachausweis als Bauleiter/in oder eine Ausbildung als Techniker/in HF ist ein Vorteil,
• Einschlägige Erfahrung in der Bauleitung in einem Generalunternehmen oder in der Baustellenbegleitung in einem Architekturbüro oder einer Immobilienverwaltung in der Schweiz,
• Fähigkeit, Renovierungsprojekte zu planen, zu organisieren und zu steuern unter Einhaltung von Terminen, Budgets und Qualitätsanforderungen,
• Gute Kenntnisse der in der Schweiz und im Kanton Neuchâtel geltenden Gesetze und Normen sowie der Marktpreise,
• Fähigkeit, Schätzungen auf der Grundlage von groben Aufmassarbeiten zu erstellen,
• Finanzielle und administrative Kompetenz: Sicherer Umgang mit Zahlen und der finanziellen Projektverfolgung (Budgets, Situationen, Rechnungen und Abrechnungen) sowie mit Finanzierungsprozessen und Subventionsdossiers,
• Interesse an der energetischen Sanierung: Sensibilität für Themen im Zusammenhang mit der Gebäudehülle, Wärmepumpen und technischen Anlagen,
• Autonomie, Gewissenhaftigkeit, Prioritätensinn und Verantwortungsbewusstsein, analytische Denkweise und die Fähigkeit, Probleme zu identifizieren und effiziente Lösungen vorzuschlagen,
• Exzellente schriftliche und mündliche Kommunikation, Verhandlungsgeschick und Sicherheit im Austausch mit Kunden, Subunternehmern, Architekten und anderen Partnern,
• Beherrschung der gängigen Büroanwendungen.

Wir bieten:

• Eine grosse Autonomie und eine echte Kontrolle über Ihre Projekte,
• Renovierungsprojekte in menschlichem Massstab, hauptsächlich im Kanton Neuchâtel,
• Eine Unterstützung j4id10463487jm j4it1044jm j4iy26jm